土地オーナー様利益還元型コインパーキングシステム・SET OFF PARK(セット・オフ・パーク)
土地オーナー様利益還元型コインパーキングシステム・SET OFF PARK(セット・オフ・パーク)

土地オーナーに、大きな利益を還元します!
新コインパーキングシステム「駐車場共同経営事業」ご案内

セット・オフ・パークとは

「セット・オフ・パーク」のシステムを、通常のコインパーキングシステムと比較して説明します。

オーナー様利益還元型システム「セット・オフ・パーク」の場合です。

土地オーナー様の収入は、利益に直結しています!

コインパーキング経営を、土地オーナー様とセット・オフ・パークで共同展開し、オーナー様に利益を最大限提供するシステムです。つまり、もっと土地を有効活用して、もっと収入を得たい、そんなオーナー様にとって待望の土地活用システム−それが、新コインパーキングシステム「セット・オフ・パーク」なのです。

セット・オフ・パークの特徴

セット・オフ・パークは、今までにない、
土地オーナー様に利益を還元する、
コインパーキングシステムです。

土地オーナー様が大きな利益を獲得できます!

コインパーキングの利益に基づいて、土地オーナー様の収入を計算するから、賃料に比較して大幅な収入アップが見込めます。

初期の投資が0円、または、少なくても可能!

初期の投資は0円でも大丈夫。なぜなら、月間の売上から設備投資代を償却していくからです。土地オーナー様が初期投資を多く行えば、月間の設備投資代が少なくなるので、収入を多くすることも可能です。

長期になればなるほど、収入が増える!

設備投資の償却がすめば、収入はさらに増加することになります。つまり、長期的な経営になればなるほど、収入が増えるのです。

コインパーキング経営がわからなくても大丈夫!

コインパーキングの利用客はいるのか、コインパーキング経営はうまくいくのか、セキュリティは大丈夫なのか、そんな不安をお持ちの方でも大丈夫。コインパーキング運営に関して、豊富な実績、経験、ノウハウをもつスタッフが徹底的にサポートいたします。

とても魅力的な土地活用!

もっと有効に土地活用したい、そんなご要望をおもちの土地オーナー様に、とても魅力的な方法を提供−それが、新コインパーキングシステム「セット・オフ・パーク」です。

セット・オフ・パークのシステム

土地オーナー様と役割を明確にしながら、
パーキング経営を徹底的にサポートしていきます

ビジネスシステム

土地オーナー様は、土地のご提供とコインパーキングの経営を行っていただきます。

セット・オフ・パークは、コインパーキングの設備提供・施工、経営サポート、メンテナンスを行っていきます。

ビジネスシステム

利益配分について

コインパーキングの売上から、毎月分設備投資代とロイヤリティ(%)を引いた分が、オーナー様の収入になります。

利益配分について

※設備投資代は、土地の面積や車室数によって異なります。

※ロイヤリティは、初期投資費用に対するオーナー様の投資額などによって変わってきます。契約時にオーナー様との協議の上、ロイヤリティのパーセンテージは決めさせていただきます。

※初期投資として、アスファルト舗装代が、別途かかります。

利益シミュレーション

実際のパーキング経営の数字をご紹介します。

<ケース1 標準ケース>

●車室数 35台 ●立地:東京都内オフィス街

標準駐車場のケース

<ケース2 大規模ケース>

●車室数 60台 ●立地:首都圏郊外駅そば

大規模駐車場のケース

<ケース3 小規模ケース>

●車室数 3台 ●立地:東京都内駅そば

小規模駐車場のケース

※特定の場所での実際の数字です。車室数、立地などで類似するほかのケースの数字の保証はできません。

プロセス

ご相談から運営開始までのプロセスを紹介します。

1、ご相談

 ・パーキングビジネスについての、ご相談を承ります。
 

2、事業地調査

 ・事業地について、事業性や、展開内容についての調査を行います。
 

3、事業プラン作成

 ・実際の展開、売上、利益予測などの、事業プランを作成いたします。
 

4、プランご提案、お打ち合わせ

 ・事業プランをご提案し、事業内容について、調整いたします。
 

5、ご契約

 ・事業プランについて、同意が得られましたら、契約いたします。
 

6、機器設備工事

 ・事業地のパーキング工事を行います。
 

7、運営開始

 ・パーキング事業を開始いたします。

 ●ご解約について
解約通知は、解約3カ月前になります。
機器撤去工事は、約1週間です。

機器・設備概要

パーキングタイプには、2つのタイプがあります。 「ゲート式」と「フラップ式」です。 大規模パーキングに向いているのが「ゲート式」、中規模、小規模パーキングに向いているのが「フラップ式」です。

ゲート式

クルマが駐車場に入るときにゲートをくぐり、出るときに精算するとゲートが開くタイプの駐車場です。

ゲート 精算機

フラップ式

クルマを置くスペースごとに「フラップ板」と呼ばれる板を設置する駐車場です。クルマが駐車すると、フラップ板が上昇し、クルマのタイヤが前進できなくなります。精算することで、フラップ板が下降し、クルマを出すことができます。

フラップ 精算機

販売者あいさつ

コインパーキング・Set Off Parkのシステムは、大変興味深い。それは、従来のコインパーキングシステム(タイムズや三井のリパークなど)と比較するとわかりやすい。

従来のコインパーキングシステムは、土地オーナーから、一定の金額で賃料として土地を借り上げ、それを運営することで利益を出していくというシステムである。つまり、土地オーナーからみれば、一定の賃料は入るけれども、ただ、それだけである。

それに対して、Set Off Parkのシステムでは、土地オーナーは、自分の持っている土地で、自らコインパーキング経営を行なう。Set Off Parkは、設置、機器のリース、管理など、持っているコインパーキングの運営、経営ノウハウで土地オーナーの経営をバックアップしていくというシステムである。

つまり、Set Off Parkは、土地オーナーとの共同経営、共同事業というシステムなのである。このシステムだと、土地オーナーは、コインパーキングのノウハウがなくても、売上に応じた利益を受け取ることができる。この、売上に応じた利益を上げられるという点が、従来のコインパーキングシステムと異なる最大のポイントである。

土地活用としてのコインパーキングを行いたいが、単にコインパーキング会社に土地を貸すのではなく、自らコインパーキング事業を運営してみたい、そんな土地オーナーにとって、Set Off Parkのコインパーキングシステムは、とても魅力的な選択肢なのである。とくに、土地有効活用、資産運用などを考えている土地オーナーなら検討したい。

販売者プロフィール

羽切 徳行(はぎり のりゆき)

●企画人・ドキュメンター・ディレクター
●立教大学卒業後、SP会社、広告会社などを経て1999年独立
●現在、有限会社リレーションメイク(http://relation-m.com)代表取締役
●人とは何か? 人であることとは? 人の価値とは? をいつも問題意識の基点にして、人と人のコミュニケーションのあり方、人と企業のコミュニケーションのあり方などを考えビジネスを行っています
●著書に『言いたいことが100%伝わる 企画書のつくり方』(秀和システム、2009年10月)、 『世界一わかりやすいWebマーケティングの本』(イースト・プレス、2006年9月)、 『Web2.0がすごい!』(実務教育出版、2006年9月)、 『小さな会社の儲かるブログ活用術』(ソフトバンク クリエイティブ、2005年7月)
販売者の顔
言いたいことが100%伝わる 企画書のつくり方 世界一わかりやすいWebマーケティングの本 Web2.0がすごい 小さな会社の儲かるブログ活用術
*****参加サイト
◆twitter
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◆GREE
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ニックネーム:hagiri

お問い合わせ・お申し込み

●以下の方法で、ご連絡ください。

お問い合わせフォーム

弊社サイトのメールフォームから、 本文に「セットオフパークの件」と明記して、必要事項、お問い合わせ内容をご記入いただき、ご送信ください。

メール

happy-mail(a)relation-m.comまで、件名に「セットオフパークの件」と明記して、お名前、会社名、部署名、お電話番号、ご住所、概要を記入の上、直接ご送信ください。
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